Stuart, Florida - los números están en y parece a otro mes bueno para el mercado de bienes inmuebles de Martin County. Abril hace el tercer mes consecutivo en fila ahora que han visto un aumento de ventas de casa residenciales en Martin County. Ahora no soy ningún experto y no soy un agente inmobiliario, pero puedo manchar una tendencia cuando veo el que. Un o hasta dos meses podrían ser una platija posible, pero tres meses en fila es una tendencia y es encabezado en la dirección correcta. Now I’m no expert and I’m not a realtor, but I can spot a trend when I see one. One or even two months could be a possible fluke, but three months in a row is a trend and it’s headed in the right direction.
Según la información soltada de la Asociación de Agente inmobiliario de Martin County, abril ha visto un aumento del valor de dólar de casas vendidas de hace un año de más del 24 por ciento. El número de unidades se vendió, que puede ser un mejor indicador era llano en el mismo número de unidades vendidas el año pasado. Si nada más, que significa que podemos estar en el fondo de la tendencia hacia abajo. El aumento de por ciento grande de valores de casa vendidos podría ser contribuido a un pequeño número de casas de dólar altas vendidas. If nothing else, that means we may be at the bottom of the downward trend. The large percent increase in home values sold could be contributed to a small number of high dollar homes sold.
En el lado de listado, otro indicador bueno del mercado, el número de casas disponibles para la venta se ha caído otra vez este mes en casi el 9 por ciento. El precio inicial medio para las casas actualmente en el mercado ha visto una decadencia de casi el 3 por ciento este mes que está abajo de una decadencia de más del 4 por ciento el mes previo. Otra vez no soy un experto pero esto siente que esto nivela a mí. Again I’m not an expert but this feels like it’s leveling off to me.
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Cada uno oye todo el tiempo la penumbra y destino de como el mercado de bienes inmuebles nacional está en un hacia abajo, de la espiral de control. Bien, para la gente en Martin County tenemos un poco de noticias buenas para hacer un informe. Los números del Agente inmobiliario ® la Asociación de Martin County para el mes de marzo acaban de salir y parece bastante bien. The numbers from the Realtor® Association of Martin County for the month of March have just come out and it’s looking pretty good.
El marzo de 2008 contra el marzo de 2007 está una vuelta agradable alrededor para bienes inmuebles residenciales en el condado con ventas de casa que aumentan este año contra último. ¿El año pasado, había 132 ventas de casa en marzo en Martin County, este año? 156 casas fueron vendidas. Esto es un aumento de 24 casas. Esto es un año de aumento del 18 % al año. El precio vendido medio este año dejó caer casi el 20 % a partir de este tiempo el año pasado, que es un indicador bueno que los precios alcanzan finalmente niveles normales y las casas comenzarán a venderse. Otro indicador bueno es el precio de absorción mensual de casas en Martin County. El precio de absorción es un cálculo de cuanto tomará para vender el nivel corriente del inventario basado en la tasa corriente de ventas. El año pasado en este tiempo, si ningunas nuevas casas debieran venir en el mercado, esto habría tomado 22 + meses para vender todo el inventario que estaba disponible. Este marzo el precio está abajo a sólo 17 meses del inventario disponible, significando que hay menos casas puestas en una lista este año y ellos se venden más rápido. 156 homes were sold. That’s an increase of 24 homes. That’s an 18% increase year to year. The average sold price this year dropped almost 20% from this time last year, which is a good indicator that prices are finally reaching normal levels and homes will start selling. Another good indicator is the monthly absorption rate of homes in Martin County. The absorption rate is a calculation of how long it will take to sell the current level of inventory based on the current rate of sales. Last year at this time, if no new homes were to come on the market, it would have taken 22+ months to sell all the inventory that was available. This March the rate is down to only 17 months of available inventory, meaning there are less homes listed this year and they are selling faster.
Es un tiempo bueno para comprar una casa, pero si usted esperara el mercado a golpear el fondo antes de que usted le comprara puede querer comenzar a pensar entrar en el mercado ahora.
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