Stuart, Floride - les nombres sont dans et elle ressemble à un autre bon mois pour le marché de biens immobiliers de Martin County. L'avril fait le troisième mois de suite d'affilée maintenant qui ont vu une augmentation dans les ventes de famille résidentielles dans Martin County. Maintenant je ne suis aucun expert et je ne suis pas un agent immobilier, mais je peux apercevoir une tendance quand je vois celui. Un ou même deux mois pourraient être un coup de chance possible, mais trois mois est d'affilée une tendance et il est mené dans la bonne direction. Now I’m no expert and I’m not a realtor, but I can spot a trend when I see one. One or even two months could be a possible fluke, but three months in a row is a trend and it’s headed in the right direction.
Selon les renseignements libérés de l'Association d'Agent immobilier de Martin County, l'avril a vu une augmentation dans la valeur dollar de maisons vendues d'il y a une année de plus de 24 pour cent. Le nombre d'unités vendues, qui peut être un meilleur indicateur était plat au même nombre d'unités vendues l'année dernière. Si rien d'autre, qui signifie que nous pouvons être en bas de la tendance vers le bas. La grande augmentation de pour cent dans les valeurs de famille vendues pourrait être contribuée à un petit nombre de hautes maisons dollar vendues. If nothing else, that means we may be at the bottom of the downward trend. The large percent increase in home values sold could be contributed to a small number of high dollar homes sold.
Sur le côté de liste, un autre bon indicateur du marché, le nombre de maisons disponibles pour la vente est tombé de nouveau ce mois de presque 9 pour cent. Le prix demandé moyen pour les maisons actuellement sur le marché a vu un déclin de presque 3 pour cent ce mois qui est baissé d'un déclin de plus de 4 pour cent le mois préalable. De Nouveau je ne suis pas un expert mais cela a l'impression qu'il se stabilise à moi. Again I’m not an expert but this feels like it’s leveling off to me.
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Chacun entend tout le temps l'obscurité et la mort de comment le marché de biens immobiliers national est sur un vers le bas, de la spirale de contrôle. Bien, pour les gens dans Martin County nous avons un peu de bonnes nouvelles pour annoncer. Les nombres de l'Agent immobilier ® l'Association de Martin County pour le mois de mars viennent de partir et cela semble assez bon. The numbers from the Realtor® Association of Martin County for the month of March have just come out and it’s looking pretty good.
Le mars de 2008 contre le mars de 2007 est un tour agréable autour de pour les biens immobiliers résidentiels dans le comté avec les ventes de famille augmentant cette année contre dernier. L'année dernière, il y avait 132 ventes de famille en mars dans Martin County, cette année ? 156 maisons ont été vendues. C'est une augmentation de 24 maisons. C'est une année d'augmentation de 18 % à l'année. Le prix vendu moyen cette année a laissé tomber presque 20 % à partir de ce temps l'année dernière, qui est un bon indicateur que les prix atteignent finalement des niveaux normaux et les maisons commenceront à vendre. Un autre bon indicateur est le taux d'absorption mensuel de maisons dans Martin County. Le taux d'absorption est un calcul de combien de temps il prendra pour vendre le niveau actuel d'inventaire basé sur le taux actuel de ventes. L'année dernière à ce temps, si aucune nouvelle maison ne devait venir sur le marché, il aurait pris 22 + les mois pour vendre tout l'inventaire qui était disponible. Ce mars le taux est baissé à seulement 17 mois d'inventaire disponible, en signifiant qu'il y a moins de maisons énumérées cette année et ils vendent plus vite. 156 homes were sold. That’s an increase of 24 homes. That’s an 18% increase year to year. The average sold price this year dropped almost 20% from this time last year, which is a good indicator that prices are finally reaching normal levels and homes will start selling. Another good indicator is the monthly absorption rate of homes in Martin County. The absorption rate is a calculation of how long it will take to sell the current level of inventory based on the current rate of sales. Last year at this time, if no new homes were to come on the market, it would have taken 22+ months to sell all the inventory that was available. This March the rate is down to only 17 months of available inventory, meaning there are less homes listed this year and they are selling faster.
C'est un bon temps pour acheter une maison, mais si vous attendiez le marché pour frapper le fond avant que vous vous avez achetés peut vouloir commencer à penser à le fait d'arriver au marché maintenant.
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