Stuart, a Flórida - os números estão em e está parecendo a outro bom mês do mercado de bens imóveis de Martin County. O abril faz o terceiro mês consecutivo sucessivamente agora que viram um aumento em vendas de casa residenciais em Martin County. Agora não sou nenhum perito e não sou corretor de imóveis, mas posso notar uma tendência quando vejo aquele. Um ou até dois meses podem ser uma pata de âncora possível, mas três meses sucessivamente é uma tendência e é encabeçado na direção certa. Now I’m no expert and I’m not a realtor, but I can spot a trend when I see one. One or even two months could be a possible fluke, but three months in a row is a trend and it’s headed in the right direction.
Segundo a informação lançada da Associação de Corretor de imóveis de Martin County, o abril viu um aumento no valor dólares de casas vendidas de há um ano de mais de 24 por cento. O número de unidades vendeu, que pode ser um melhor indicador foi chato no mesmo número de unidades vendidas no ano passado. Se nada mais, que significa que podemos estar no fundo da tendência descendente. Podem contribuir para o grande aumento de por cento em valores de casa vendidos a um pequeno número de altas casas dólares vendidas. If nothing else, that means we may be at the bottom of the downward trend. The large percent increase in home values sold could be contributed to a small number of high dollar homes sold.
No lado que se inclina, outro bom indicador do mercado, o número de casas disponíveis para a venda caiu novamente neste mês em quase 9 por cento. O preço de petição médio das casas atualmente no mercado viu um declínio de quase 3 por cento neste mês que está abaixo de um declínio de mais de 4 por cento o mês prévio. Novamente não sou perito mas isto sente que ele me está nivelando. Again I’m not an expert but this feels like it’s leveling off to me.
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Todo o mundo ouve todo o tempo a escuridão e sorte de como o mercado de bens imóveis nacional está em um descendente, fora da espiral de controle. Bem, para gentes em Martin County temos um bocado de boas notícias para informar. Os números do Corretor de imóveis ® a Associação de Martin County do mês do março acabam de sair e está parecendo bastante bem. The numbers from the Realtor® Association of Martin County for the month of March have just come out and it’s looking pretty good.
O março de 2008 contra o março de 2007 está uma volta bonita em volta de bens imóveis residenciais no condado com vendas de casa que aumentam neste ano contra último. No ano passado, houve 132 vendas de casa em março em Martin County, neste ano? 156 casas foram vendidas. Isto é um aumento de 24 casas. Isto é um ano de aumento de 18 % ao ano. O preço vendido médio neste ano deixou quase 20 % deste tempo no ano passado, que é um bom indicador que os preços estão conseguindo finalmente níveis normais e as casas começarão a vender. Outro bom indicador é a tarifa absorvente mensal de casas em Martin County. A tarifa absorvente é um cálculo de quanto tempo tomará para vender o nível atual do inventário baseado na tarifa atual de vendas. No ano passado neste tempo, se nenhuma nova casa deveu vir para o mercado, ele teria tomado 22 + meses para vender todo o inventário que esteve disponível. Neste mês de março a tarifa está abaixo a só 17 meses do inventário disponível, significando que há menos casas enumeradas neste ano e eles estão vendendo mais rápido. 156 homes were sold. That’s an increase of 24 homes. That’s an 18% increase year to year. The average sold price this year dropped almost 20% from this time last year, which is a good indicator that prices are finally reaching normal levels and homes will start selling. Another good indicator is the monthly absorption rate of homes in Martin County. The absorption rate is a calculation of how long it will take to sell the current level of inventory based on the current rate of sales. Last year at this time, if no new homes were to come on the market, it would have taken 22+ months to sell all the inventory that was available. This March the rate is down to only 17 months of available inventory, meaning there are less homes listed this year and they are selling faster.
É um bom tempo para comprar uma casa mas se você esperava pelo mercado para bater no fundo antes que você o comprasse pode querer começar a pensar chegar o mercado agora.
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