Город Парусника - Участок Сообщества Stuart Florida

Stuart, Флорида - числа находятся в, и она похожа на другой хороший месяц на рынке недвижимости Martin County. Апрель делает третий месяц подряд в ряд теперь, когда видели увеличение жилых домашних продаж в Martin County. Теперь я не эксперт, и я не агент по продаже недвижимости, но я могу определить тенденцию, когда я вижу тот. Один или даже два месяца могли быть возможной счастливой случайностью, но три месяца в ряд тенденция, и это возглавляется в правильном направлении.  Now I’m no expert and I’m not a realtor, but I can spot a trend when I see one.  One or even two months could be a possible fluke, but three months in a row is a trend and it’s headed in the right direction.

Согласно информации, выпущенной от Ассоциации Агента по продаже недвижимости Martin County, апрель видел увеличение долларовой стоимости домов, проданных от год назад более чем 24 процентов. Число проданных единиц, который может быть лучшим индикатором, было плоским в том же самом числе единиц, проданных в прошлом году. Если ничто иное, которое означает, что мы можем быть у основания понижательной тенденции. Большое увеличение процента домашних проданных ценностей могло быть внесено небольшому количеству высоких долларовых проданных домов.   If nothing else, that means we may be at the bottom of the downward trend.  The large percent increase in home values sold could be contributed to a small number of high dollar homes sold. 

На стороне распечатки, другом хорошем индикаторе рынка, число домов, доступных для продажи, понизилось снова в этом месяце почти на 9 процентов. Средняя запрашиваемая цена для домов в настоящее время на рынке видела снижение почти 3 процентов в этом месяце, которое снижается от снижения более чем 4 процентов на предшествующий месяц. Снова я не эксперт, но это чувствует, что это выравнивается мне.  Again I’m not an expert but this feels like it’s leveling off to me.

Все слышат все время мрак и гибель того, как национальный рынок недвижимости находится на нисходящей, неконтролируемой спирали. Хорошо, для людей в Martin County у нас есть немного хороших новостей, чтобы сообщить. Числа от Ассоциации Realtor® Martin County в течение месяца марта только что вышли, и это выглядит довольно хорошим.   The numbers from the Realtor® Association of Martin County for the month of March have just come out and it’s looking pretty good. 

Март 2008 против марта 2007 - хороший поворот вокруг для жилой недвижимости в графстве с домашними продажами, увеличивающимися в этом году против последнего. В прошлом году, было 132 домашних продажи в марте в Martin County, в этом году? 156 домов были проданы. Это - увеличение 24 домов. Это - 18%-ый год увеличения к году. Средняя проданная цена в этом году понизила почти 20 % с этого времени в прошлом году, которое является хорошим индикатором, что цены наконец достигают нормальных уровней, и дома начнут продавать. Другой хороший индикатор - ежемесячная поглотительная норма домов в Martin County. Поглотительная норма - вычисление того, как долго она возьмет, чтобы продать текущий уровень инвентаря, основанного на действующем курсе продаж. В прошлом году в это время, если бы никакие новые дома не должны были прибыть в рынок, это взяло бы 22 + месяцы, чтобы продать весь инвентарь, который был доступен. В этом марте норма только до 17 месяцев доступного инвентаря, означая, что есть меньше домов, перечисленных в этом году, и они продают быстрее.  156 homes were sold.  That’s an increase of 24 homes.  That’s an 18% increase year to year.  The average sold price this year dropped almost 20% from this time last year, which is a good indicator that prices are finally reaching normal levels and homes will start selling.  Another good indicator is the monthly absorption rate of homes in Martin County.  The absorption rate is a calculation of how long it will take to sell the current level of inventory based on the current rate of sales.  Last year at this time, if no new homes were to come on the market, it would have taken 22+ months to sell all the inventory that was available.  This March the rate is down to only 17 months of available inventory, meaning there are less homes listed this year and they are selling faster.

Это - хорошее время, чтобы купить дом, но если Вы ждали рынка, чтобы достигнуть низшей точки прежде, чем Вы купили Вас, может хотеть начать думать о входе рынок теперь.